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看房子必须知道的7个常识？

1.房子座落的区域，周边配套是否齐全。

2.房子手续是否齐全，是否有抵押或其他纠纷存在。

3.房子结构是否合理，有无大的质量问题。

4.房子的内部格局是否合理，采光是否到位。

5.房子公摊面积多少，实际得房率得考虑。

6.交通是否便利。

7.房子是否有增值空间。

租房子需要了解的法律常识包括但不限于以下方面：

租赁合同：租房子时应当与房东签订租赁合同，明确双方的权利和义务。合同应当包括租赁期限、租金和付款方式、房屋状况、维修责任、违约责任等内容。

押金：在签订租赁合同时，通常需要支付一定数额的押金，用于保证租客履行合同义务。押金应当在合同终止时退还给租客，除非租客有未履行的义务。

房屋状况：租客应当在入住前对房屋进行全面检查，并记录下房屋的现状，包括家具、设备和装修等。如果发现房屋有损坏或不适宜居住的地方，应当及时与房东沟通解决。

维修责任：租客应当妥善使用和维护房屋及其设施设备，如果因租客的原因造成房屋或设施设备损坏，租客应当承担相应的维修责任。

违约责任：如果任何一方违反租赁合同，应当承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

转租：如果需要将房屋转租给其他人使用，应当事先征得房东的同意，并按照规定办理相关手续。

宠物：如果租客有宠物，应当在签订租赁合同前征得房东的同意，否则可能会被要求解除合同。

房东与二房东：尽量避免与房产代理签订合同，因为房产代理有时会卷款跑路或是租金中断造成被动。确认房屋产权人身份，避免与二房东签订租房协议。

押金与租金：确认租金和押金的支付方式、时间和金额等细节，以避免后期出现纠纷。

合同解除：了解租赁合同中的解除条款，以便在必要时采取相应的行动。

总之，在租房子时应当认真阅读租赁合同，了解自己的权利和义务，并遵守相关法律法规和规定。如果遇到问题，应当及时与房东或相关部门沟通解决。